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Hallo zusammen, ich weiß, das Thema passt hier eigentlich nicht 100% rein, aber ich frag trotzdem mal weil ich weiß dass hier viele aus dem Rhein-Main-Gebiet unterwegs sind.
Ich hab eine 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sachsenhausen geerbt und überlege jetzt ob ich die über einen Makler verkaufe oder das lieber selbst in die Hand nehme. Preislich liegt die Wohnung irgendwo zwischen 380 und 420k, schätze ich. Hat jemand von euch das schon mal gemacht und kann sagen was sinnvoller ist? Maklergebühren sind ja nicht ohne…
Das ist wirklich ne gute Frage. Ich hab selbst mal eine Wohnung ohne Makler verkauft – in Hannover allerdings, nicht in Frankfurt. Das hat geklappt, aber ich hab wirklich viel Zeit reingesteckt: Exposé schreiben, Fotos machen, Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren usw. Wenn du das alles neben dem Job stemmen musst, wird’s schnell stressig.
In Frankfurt ist der Markt aber auch recht liquide, also findest du wahrscheinlich auch privat Käufer. Frag mich nur ob du den optimalen Preis rausholst ohne Marktkenntnis vor Ort. Das ist der Punkt wo ein guter lokaler Makler wirklich was wert sein kann.
Ich hatte vor zwei Jahren was Ähnliches – Wohnung in Offenbach, also quasi Nachbarschaft. Hab erst überlegt selbst zu verkaufen, dann doch einen Makler genommen und war froh drum. Der hat den Kaufpreis deutlich höher angesetzt als ich es gewagt hätte, und der Preis wurde auch erzielt.
Ich hab mich damals ein bisschen informiert über Makler in der Region und bin dabei auf franzundkoehler.de gestoßen, die sind auf Frankfurt spezialisiert. Fand die Seite zumindest informativ, auch wenn ich am Ende jemand anderen genommen hab weil der n persönliches Empfehlung war. Aber schau da ruhig mal rein, allein schon um ein Gefühl für den Markt zu kriegen.
Als jemand der gerade selbst auf Wohnungssuche in Frankfurt ist kann ich sagen: Käufer schauen auch Privatangebote an, also würd ich das nicht ausschließen. Über Immoscout oder eBay Kleinanzeigen bekommst du auf jeden Fall Reichweite.
Aber was Bernd sagt stimmt schon – der Zeitaufwand ist wirklich nicht zu unterschätzen. Ich hab schon Besichtigungen mitgemacht wo man merkt dass der Verkäufer einfach keine Ahnung hat was er da eigentlich macht. Das schreckt Käufer ab. Wenn du also nicht wirklich Zeit und Lust hast dich reinzufuchsen, würd ich auch sagen: lieber nen guten Makler suchen.
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